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房地产企业老项目指什么
老项目
和新项目的界定
答:
老新项目和最新项目的定义:第一个规范是以工程项目施工证为规范的。第二个规范是以合同书为标准
。国税总局针对经营者获得的房产,其“获得”_间怎样区划_有确立,在质检总局确立前,暂按下列标准掌握:以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资或抵账方法获得,以房权证属变动的当日为获得的时间。房...
什么是房地产老项目
?
答:
房地产老项目就是你得到的土地比较早
,但是多年都没有建设这样的项目,就应该是属于房地产的老项目
老项目
和新项目的界定
答:
老项目和新项目的界定如下:
1、启动时间:老项目指已经启动并运行了一段时间的项目
,一般来说,启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目;2、运行时间:老项目指已经运行了一段时间,并且已经完成了主要的任务或目标的项目。如果项目
已经达成预期目标或者已经完成了主要的工作
,那么这个项目可以被视为老...
购房增值税税率有的
是
10%有的是5%,是怎么区分的?
答:
房地产老项目,
是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目
。也就是说,《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目可选择简易计税办法(不得抵扣进项税额),按照5%的增值税征收率计算缴纳增值税。自2019年4月1日起,增值税一般纳税人(...
房地产
新
老项目
的界定
答:
纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间。对于不动产转出租的,按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间,即:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不...
房地产
新
老项目
的界定
答:
纳税人出租或转让自建不动产,以建筑工程许可证或《建筑施工合同》注明的开工日期为不动产取得的时间。对于不动产转出租的,按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间,即:一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不...
企业
不动产出售税率是多少
答:
房地产销售房子增值税税率是11%.房地产开发
企业
中的一般纳税人,销售自行开发的
房地产老项目
,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税.房地产老项目,
是
指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的
房地产项目
.营改增后的增值税税率是多少?《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改...
增值税又变了!13%,9%,6%!电子专票试点再扩大!金四要来了!
答:
房地产老项目,是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的
房地产项目
。包括但不限于:房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目。房地产开发企业中的一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目,围填海工程《建筑...
房地产
行业增值税管理工作指引包括
哪些
内容
答:
项目管理是指各级国税机关采用信息化技术手段,以具体的房地产开发项目为管理对象,对
房地产项目
有关合同、土地出让金、开发、销售、发票开具、预缴税款、申报征收等信息实施有效监控管理。具体包括项目信息管理和项目登记管理。第五条 房地产老项目是指:(一)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前...
可以使用简易计税的
项目
答:
(2)房地产开发
企业
中的一般纳税人,出租自行开发的
房地产老项目
。简易计税方法计税项目有哪些3、转让土地使用权一般纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照简易计税方法计算应纳税额。4、不动产融资租赁继续履行2016年4月30日前签订...
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房地产开发老项目
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