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购买二手合同房要注意什么
买二手房
签
合同要注意什么
答:
1、
注意查看是否有不平等
条约买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程序。2、
注意产权陷阱
二手房交易以来,产权陷阱就是导致最多购房者...
签订
二手房
购房
合同要注意什么
答:
签订二手房购房合同要注意的是:
1、在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容
;2、
要注意区分“定金”和“订金”的区别
;3、
使用规范的合同文本
;4、最好能够直接与开发商签预售合同。【法律依据】根据《合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律...
购买二手房
的
注意
事项有
哪些
答:
1、 大家在购买二手房时,
要注意二手房的房屋产权是否明晰
,因为有些二手房都是有多个共有人的,我们在签合同的时候,一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字,很可能会导致合同无效。大家可以到房产中心查清楚房屋的真实情况。2、 大家在购买二手房的时候,要注意房屋产...
二手房
买卖
需要注意什么
答:
二手房买卖的注意事项如下:1、
房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、
土地情况是否清晰
...
购买二手房
应当知道几个小细节
答:
大城市的
二手房
,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所
购房屋
为二手房,务必在缔约前详细询问拟购房屋的户籍情况。对存在户籍的二手房,最好约定有户籍迁出保证金和相应的违约金。 第二,物业保证金。二手房买卖
合同
中,物业保证金的作用在于确保卖方在交房前结清欠付的物业费及...
购买二手房合同需要注意哪些事项
答:
购买二手房合同需要注意哪些事项
首先,买卖双方有任何意见或承诺,建议落实到合同内,因为口头承诺无法作为证据,万一事后对方不履行,你也没办法追究责任。签订
二手合同
,主要注意这些方面:1、明确
房屋
遗留问题 因为二手房不是新房,是前任屋主居住过的,时间越长问题越多,比如水、电、煤气、物业、供暖...
签订
二手房
买卖
合同应注意哪些
要点
答:
法律分析:签订
二手房
买卖
合同应注意
:(1)房主真实身份;(2)
房屋
的产权信息和基本情况;(3)合同价款、付款方式、时间;(4)房屋交付及双方的权利义务;(5)违约责任;(6)争议解决条款 法律依据:《民法典》第四百七十条?合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者...
二手房
交易
注意
事项
答:
在看房的时候从以下几个方面入手了解:
房屋
建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序
二手房
交易可分为看房、签约、按
合同
约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤
需要注意
:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场...
二手房
交易
注意
事项有
哪些
答:
6、确定好交房的具体时间 什么时候交房,需要在
合同
中注明,以免卖房者一直拖。此外合同中还需要注明之前
房屋
产生的水电费,物业费由谁承担。关于二手房交易注意事项就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在
购买二手房
时,
需要注意
的方面有很多,切不可大意,而且必须通过合法的流程走,防止被骗。
买二手房注意
这些血泪教训
答:
奉劝想
买二手房
的女生一定要把好看功课做好 二手房的猫腻!! 1.户口什么时候迁走 买房最重的就是落户,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入所以,在
协议
里一定要约定卖家什么时候把户口迁走,不按时迁走则按拖延时间给多少违约金 2.产权要调查清楚 1、出售
房子
必须有“三证”:《
房屋
所有权证》,《房屋...
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