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2005商品房房产证无土地证
只有
房产证没有土地证
怎么办 办理土地证有哪些步骤
答:
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“
房产证
”和“
土地证
”合二为一,只发“房产证”。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购
商品房
应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。
没有
它,将很难从根本上维护...
我是
2005年
买的安置房,当时办了
房产证
91平方,
没
办
土地证
,现办土地证...
答:
安置房属于福利性质,土地属于集体或者划拨。想办理你自己名义
土地证
,需要取得
商品房房产证
,契税证,然后依法缴纳土地出让金和手续费,才可以办理。
为什么有
房产证没有土地证
,房产证土地证是什么关系
答:
从实际操作情况上看,例如北京,在市级房管部门办理的
房产证
,均会由土地管理部门颁发土地证;而在各区县级房管部门办理的房产证,一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题,与房产权属根本没有关系,区县级部门办理房产证的房产(
无土地证
),与市级办理房产证(有土地证)一样均可上市流通而毫无...
房子只有
房产证没有土地证
可以吗
答:
而没有拿到《
房产证
》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手
商品房
或别墅,买卖交易都需谨慎。土地是划拨土地,土地还是属于政府的,
没有土地证
或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。我们通常是有两本证,一本房产证,一本国土证,新证实施以后需要到...
有
房产证
但
无土地证
的私房该怎么办?
答:
正规
商品房
是地跟房走的,而且很多
没有土地证
,只有
房产证
,早期的商品私房有土地证,现在好多也没有了,房屋和用地的信息在房产证和附图上都有清晰注明,没关系的。
没有土地证
的
房产证
有效吗
答:
法律主观:
商品房
属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。一般情况下,房子有房产证没有土地证是不可以申请贷款。因为有
房产证无土地证
贷款在实际情况下是有一定难度,因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权,这样就不能及时的规避风险。这样可能就会...
只有
房产证
,
无土地证商品房
现在如何过户
答:
说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的
产权证
上会有房屋的信息,也会有土地的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是
房产证
和
土地证
合一的。
有
房产证
,但
没有土地证
,能不能换不动产证
答:
可以,只有
房产证
,
没有土地证
是可以办理不动产证,但是需要根据具体的房产情况提交相应的资料,才能办理不动产证。
商品房
有房产证、
无土地证
由开发商与业主共同提供资料 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,...
贷款买房为什么只有
房产证没有土地证
?
答:
现在贷款买房只有
房产证无土地证
,是因为房产证后面有一个二维码,扫描二维码就能查看该房子的土地信息,所以勿需再多此一举发土地证了。
只有
房产证没有土地证
的房子能买吗?
答:
四、有
房产证没有土地证
的房子能买房吗?在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给
住宅
地产购置及交易带来以下风险:1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
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