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土地出让商住和住宅的区别
商住
楼
和住宅
楼
的区别
是什么
答:
一、
土地
性质及产权年限 (1)
商住
楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为
住宅的
综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合
用地
或商业用地,根据国家土地法规定,商业...
商用住宅和民用
住宅的区别
是什么?
答:
3、生活成本
不同
生活成本也不一样,因为商住房的水电费按照商业标准收费,比如电费一度可能是一块钱,但是民用
住宅的
水电费都是按照普通居民的收费标准来收费的,所以相对来说生活成本就稍微低一些。商用住宅的优缺点 1、
商住
项目的
土地出让
年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;商住房最低首付...
商业用地,综合
用地和住宅用地的区别
答:
根据《物权法》的规定,
不同
性质的
土地
到期后处理方法也是不同的。住宅用地到期了可以自动续期,而商业
用地和
综合用地却需要按照其他规定来执行,有一定具体问题具体分析的空间。这也就意味着如果你买的是非
住宅用地的
房子就要小心了,因为使用权满了之后,何去何从还是未知数。2、贷款年限不同 现在很多...
商业住宅和
普通商品
住宅有什么区别
?
答:
商业住宅和
普通商品
住宅的区别
:1.使用性质和规划目的不同 商业房
和住宅
建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.
土地出让
年限不同 商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...
什么是
商住
房 商住房
与
纯
住宅有什么区别
视频时间 01:10
商住
/
住宅
是什么性质
答:
商住房屋和住宅房屋的区别
有:1、产权年限和产权到期后的规定都是不同的,商住的产权是40~50,而住宅的产权是70年,一般普通住宅到期后会自动续期,而商住房屋需要根据相关法律规定,补交一定的
土地出让
金,然后办理续期。2、落户政策不同,一般购买住宅类型的房屋,购买后办理完房产证就可以办理落户手续,...
商住
楼和普通
住宅有什么区别
答:
商住
楼40年后怎么续费多少钱?商住楼40年之后想要续费的话,那么首先要去房管局申请续期,然后再按照规定支付相应的费用。主要是支付
土地出让
金,一般会按照到时候土地的转让价格来计算费用,所以具体的费用现在不得而知。以上就是关于商住楼和普通
住宅有什么区别
问题的内容,这两者的产权年限其实是不一样的...
什么是
商住
房?商品房
和住宅
房
的区别
答:
相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑,商品房
和住宅
房
的区别
是什么?什么是商住房?下面小编为大家讲解。商品房和住宅房的区别:没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念,但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。什么是商住房?1.商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳
土地出让
...
城镇
住宅用地与住宅用地区别
答:
法律主观:城镇
住宅用地
和
商住用地的区别
:1、使用期限不同,住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年。2、住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续。3、住宅用地只能建设
房屋住宅
,而商住用地既可以建立
商业住宅
,也可以建立商业相关的...
商品房
和住宅
房
的区别
,什么是
商住
房?
答:
二、产权年限
不同
因为
商住
楼属于经营性用地,所遇不能享受“
住宅用地土地
使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。三、相关税费的差异 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅...
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