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套房面积如何计算
如果我买125平方的房子 公摊是20%,那么我的实际
面积
怎么算?
答:
公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍,很多人看深圳的住房单价高,其实是因为深圳“偷面积”(变相赠送阳台等住宅面积)部分比较多。以北京为例,平均单
套房
成交面积在121.8平方米,而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大,而按照建筑
面积计算
,北京的房价...
二
套房
是
如何
认定的?买二套房契税怎么算?
答:
“二
套房
”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房
面积
高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现性的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险...
契税是按照实测套内
面积算
还是按实测建筑面积算
答:
购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首
套房
来看的,
计算面积
是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
公摊
面积
怎么算 具体的
计算
方法是这样的
答:
公摊
面积
怎么算之四:尽管分摊到给每个家庭的面积都不会相同,但基本的
计算
方法是一样的。首先计算评估系数:评估系数=共享公共区域面积之和/每个包的面积之和=(总建筑面积之和-每个包的建筑面积之和)/每个集合内的建筑面积之和。最后一个
套房
的公共共享面积=贡献系数*每个套房的建筑面积。公摊面积怎么...
租房公摊
面积
怎么算才合理
答:
3、多功能高层住宅综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑
面积
分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。4、
计算
分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。5、各
套房
的公用分摊面积=分摊系数...
公用
面积
分摊
如何计算
公式
答:
2、各
套房
的公用分摊
面积
=分摊系数×各套内建筑面积。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。更多关于公用面积分摊
如何计算
公式,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/1626bd1616106524.html?zd查看更多内容 ...
第一
套房
子过户给子女再买一套算二套房吗
答:
第一
套房
子过户给子女,再买一套算二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。银行认定为二套房的七种情况:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未...
...请问公摊
面积
是多少,建筑面积是多少,公式怎么
计算
。
答:
各户分摊公用建筑
面积
的
计算
方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各
套房
的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
房屋
面积
差异怎么算的,合同上的话有点太绕没弄明白?懂行得给
算算
!
答:
你好!比如说,你买的这
套房
合同上的建筑
面积
是100平方米,但房管局核发的房屋所有权证书时建筑面积不对,如果签定合同的时候没有具体约定,就可能出现以下几种情况:(1)当产权证书上的建筑面积是在97-100平方米之间时:假设就是97平方米,那开发商按原来单价退还3平方米的钱给你。(2)当产权证书...
房屋架空部分算不算入公摊
面积
答:
根据市规划局的规定:架空层是指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑
面积
可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间...
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