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套房面积如何计算
二
套房
契税
如何计算
答:
二
套房
契税是3%。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型
面积
在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型...
二
套房
契税
如何计算
答:
购买非普通住房、商业投资性房产、二套及以上住房,按照3的税率征收。首次购买普通住房,并且所购普通商品住宅户型
面积
在90平方米含90平方米以下的,契税按照1执行;户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的,税率减半征收,税率1.5;所购住宅户型面积在144平方米以上的,税率按照3%征收。【法律依据】...
第二
套房
过户费
如何计算
?
答:
二手房交易需要交纳的税费主要有:\x0d\x0a1、 契税:一般是房款的1% (
面积
在90平米以下并且是首
套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)\x0d\x0a2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、 个人所得税...
请问什么是阳台和露台,二者有何区别,
如何计算
他们的建筑
面积
?
答:
阳台是建筑物室内的延伸区域,主要包括悬挑式、嵌入式、转角式三种形式,其功能定位包含洗衣、晒衣、贮物、堆放闲置物品、观景、休闲等。露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。露台的建筑
面积
依据户型不同
计算
方式略有不同,如露台是为每
套房
独立...
阳台跟露台
怎样计算
建筑
面积
?
答:
按上一层阳台水平投影
面积
一半
计算
建筑面积,露台其余部分不计建筑面积。若露台非为每
套房
独立设置而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。 当公用露台上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台楼层仍应计算相当于上一层走廊水平投影面积一半建筑面积。
有几
套房
要征收房产税,怎么征收
答:
二、房产税
计算
依据 1、计税依据:住房市场交易价格的70%。2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。3、征税
面积
:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指...
购买商品房的契税是怎么算的,我是第一套,
面积
答:
五、契税应纳税额的
计算
应纳税额=计税依据×税率 六、契税的申报缴纳 1、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关...
佛山
怎样
才算二
套房
答:
今年二月一漆日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),
面积
为90平方米及以下的,减按一%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按一.5%...
二
套房
过户费
怎样算
答:
二手房交易需要交纳的税费主要有:\x0d\x0a1、 契税:一般是房款的1% (
面积
在90平米以下并且是首
套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)\x0d\x0a2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、 个人所得税...
写字楼的公摊
面积
应该
如何计算
?
答:
各户分摊公用建筑
面积
的
计算
方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各
套房
的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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