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套房面积如何计算
房产税怎么征收?房产税是怎么
计算
?
答:
但是近年来,由于国家调控房地产市场,房产涨幅趋于稳定。我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么,我国房产税应该
如何计算
呢?房产税如何计算,最新计算标准一、按套征收假定140平米这套免税,只征收第二
套房
(90平米那
套房
)的房产税。每年房产税=150万*1%=1.5(万元)二、按
面积
征收假定人均面积40...
在老家有一
套房
,在外地再买房的话算不算二
套房
?
答:
异地购房
如何计算
只要是在银行贷款买房,各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息,从而判别是否“第二
套房
”。在异地购房算二套房吗 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房
面积
高于当地平均水平的,...
什么是契税 2014买房契税
如何计算
答:
契税是什么?契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。2014年契税
如何计算
?2014年契税的可以...
一
套房
和二
套房
契税有什么区别
答:
如果参照85折利率来算,首
套房
比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付5000元。契税比例上,首套房住房
面积
90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%
计算
)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收,二套房契税按3%(...
砖木结构属于首
套房
吗?
答:
通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。3.按照贷款比例
计算
的可贷额度 对购买首套住房且套型建筑
面积
在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年...
房产契税税率
怎样计算
答:
计算
公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)若是成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,则由征收机关参照市场价格核定。二、第二
套房
契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)
面积
若是小于...
房屋契税是按建筑
面积算
还是套内面积算
答:
购买房子,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首
套房
来看的,
计算面积
是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
以前买了一
套房
,已经卖掉了,再买房算二
套房
吗?
答:
以前买了一
套房
,再买一套是否算二
套房
分为以下几种情况:1、若首套房贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前...
名下有房有贷款,异地买房算二
套房
吗
答:
异地购房
如何计算
只要是在银行贷款买房,各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息,从而判别是否“第二
套房
”。在异地购房算二套房吗 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房
面积
高于当地平均水平的,...
公摊
面积
是
怎样计算
的?难道小区的道路和绿地都算在内了吗?
答:
公摊
面积
一般是按面积比
计算
的。比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。小区道路和绿地不算做公摊面积内。
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