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父亲单方面把房子赠与小儿子
父亲
想
把房子赠与
给其中一个
儿子
,是否需要其他子女的签字?
答:
一、赠与这种处分财产的行为,是只能限于自己的合法财产,如果是
父亲
的个人财产,他有权自主处理,不需要其他子女的签字。二、办理
房屋赠与
的手续 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,...
请问
父亲
的
房产
过户给其中一个
儿子
,另外子女需要到场吗?
答:
父亲
的房产过户给一个子女后,另外子女需不需要到场取决于房屋所有人。根据相关法律法规,房屋的所有人是父亲,可以随意处置财产,
将房屋
过户给其中一个子女属于合法行为,其他子女不需要到场。如果属于老人两人的共同财产,其中一个去世,且没有留下遗嘱,则房屋单独过户属于无效行为,需要其余子女到场签字。...
父亲
生前
把房产
过户给
小儿子
,去世后,大儿子还有权分割吗
答:
没有这个权利了。还是尊重自己
父亲
的决定吧。
请问,
父亲把房子赠与
孩子,需要什么手续?
答:
父亲房子
过户给子女,如果是赠与,需要写一份
房产赠与
书,并需要到公证处获得公证书。。。然后带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证原件,一同去房管局(房产交易中心)去赠与过户。再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的。如果是卖给子女,就按买卖程序过户。需要买卖协议、交易发票、...
父亲赠予房子
给
儿子
需要交税吗
答:
父亲赠予
房子给
儿子
,要交税。法律规定父母
房子赠与
需要交税,但是不交个人所得税。赠与方不需要交营业税,但是要交印花税。按照法律规定,离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人,只征收双方万分之五的印花税,受赠方征收百分...
父亲把房子赠予给儿子
一个人独有房子和儿媳妇有没有关系?
答:
没有关系,因为
父亲
在
赠与房子
的时候明确只赠与自己的
儿子
,这个房子就是儿子个人财产,儿子个人财产就和儿媳没有太多关系。
父亲将房产赠与
给
儿子
,儿子可以贷款吗
答:
父亲将房产赠与
给
儿子
,儿子是可以贷款的。法律分析根据相关法律规定,只要房屋有房产证,父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,...
父亲
是房主
将房子赠予儿子
需要交什么费用
答:
赠予房产
的需要交的费用有:个税、契税、公证费。如果以
赠与
方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费。个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。契税为基准税率3%,优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。公证费...
父亲把房子
过户到
儿子
的名下需要什么手续及费用
答:
1、父母
把房子赠与
给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,...
父亲
生前
把房产
过户给
小儿子
,去世后,大儿子还有权分割吗
答:
父亲
生前
把房产
过户给
小儿子
,去世后。大儿子肯定是没有分割权的。。。因为房产已经是过户了,就是属小儿子的法定归属权了,也是受国家法律保护的。已经过户的房产,大儿子肯定是没有没有分割权的。除非是有过户,大儿子是有继承权的。
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