www问答网
所有问题
我租了一块地签了五年的合同,合同期内遇到国家征地,我能得到补偿吗,这样算违约吗?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2015-02-02
空格就是您要注意的:
房屋租赁合同
出租方(甲方):___
承租方(乙方):___
根据国家、省、市有关法律、法规,甲乙双方本着平等,互利的原则,经协
商一致订立本合同,并共同遵守。
第一条:出租地的地址,面积及用途:
甲方同意将坐落在——————————————————————
( 档)约___平方米,出租给乙方作办公、商铺、仓库使用。
第二条:租赁期间租金递增及卫生、治安费用交纳方式:
1.甲乙双方商定的租赁期限为___年,即从___年___月___日至___年___月___日止。
2.甲乙双方商定从___年___月___日开始计算租金,每月租金为: ¥___(另每月计加卫生,管理费¥___)。
3.在双方签定合同当天,乙方需向甲方交纳的租赁保证金为:¥___,大写
为:______,在租赁期满或解除合同5个工作日内由甲方无息退还或抵押后期相应时间的租金和卫生、管理费用及水电费。
4、租金和卫生、治安费用按月计算,由乙方以现金的形式在每月___日前缴纳本月租金和卫生、管理费以及上月水电费给甲方(水电费按供水、电部门规定用水、电的计算标准和分摊办法交纳),甲方收到乙方交纳上述费用(按实际到账)5个工作日内向乙方提供收据。其他因乙方经营管理而发生的费用由乙方自行向有关部门交纳。
第三条:双方的主要职责:
1、 甲乙双方应当按照《民法通则》,《中华人民共和国合同法》,《广东省城镇物业租赁条例》,《广州市物业管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2、 甲乙应协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、消防安全及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第四条:租赁期内乙方负责承担的责任:
1、 未经甲方同意,乙方不允许对房屋进行改造,转租,分租给其他人使用,并保证不改变房屋的用途。
2、 因使用不当或因人为原因造成房屋结构或设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。
3、 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方,如需继续承租房屋,应提前___天与甲方协商,双方另签订合同。
4、 爱护和正常使用物业及其水电,消防器材设备,应保持消防器材及消防设备前的通畅。
第五条:违约责任:
1、 任何一方未按照合同约定履行义务,即构成违约,守约方拥有按照合同约定行使单方提起解除合约权,造成的损失由责任方承担。行使单方解除合同使用书面通知方式,解除合同通知由对方签收或送达到对方在本合同中确定的地址为送达成立。若乙方违约,须支付三个月的租金违约金给甲方。
2、 租赁期满或终止合同,乙方应按甲方规定的期限内交回租用场地,乙方逾期不交出场地的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金的50%收取违约金。
第六条:其他约定:
1、 本合同未尽事宜,甲乙双方另行商议,并签定补充协议,其协议与本合同具有同等法律效力。
2、 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉。
3、 本合同一式两份,出租、承租方各持一份。自签订之日起生效 。
甲方:___(盖章) 乙方:___(盖章)
甲方代表人:___(签名) 乙方代表人:___(签名)
甲方身份证号码:_________ 乙方身份证号码:________
签约时间:__年__月__日 签约时间:__年__月__日
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://www.wendadaohang.com/zd/15dGnn3W3W1315dAdn4.html
其他回答
第1个回答 2015-02-02
赔偿肯定可以拿到,至于违约?你在说国家违约么?呵呵
追问
您说的赔偿指的是正在地里长着的农作物,还是指未满期的赔偿
本回答被提问者采纳
相似回答
...村委会给我们
签了
使用
合同
。 但是将来可能存在
国家征地
答:
2、青苗补偿费 用地单位对被
征用土地
上的青苗因
征地
受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力...
签了
一年的租房
合同,
结果住了半年,突然要拆迁了
,这样算
不算房东...
答:
拆迁属于不可抗力,双方都不用承担违约责任
,如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条...
我的租赁厂房
合同
到期
了,
目前是
遇到
了拆迁,请问我有权利
得到
拆迁
补偿
和...
答:
承租户本身没有的使用权或所有权排除在外,其他的补偿都应该属于承租户。之前我也在《法律大讲堂》上说过厂房拆迁有六个补偿项目,除非在签订租赁协议的时候约定遇到拆迁承租双方对补偿有所分割。比如只租赁了土地,在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应
的补偿
。...
租的房子要拆迁了,租户可以要求分配拆迁安置费
吗?
答:
或者是承租方是可以得到补偿的
。还存在一种房子到期了没有续签房屋租赁合同的只要正常每月按时缴纳房租的,那么双方依然存在着租赁关系。只不过固定期限的合同改成了无固定期限的房主,可以随时终止两人之间的合同,作为租户也可以随时终止合同。所以,如果租的房子到期之后,租客也在正常的使用租的房屋,在...
跟房东
签合同
租房半年,现在租约没到期房子要被拆迁
了,我
有什么
补偿吗
...
答:
我本来打算活半年,但现在我不用付钱了。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款的规定,出租房屋需要拆迁的,拆迁人应当与被拆迁人和承租人签订拆迁补偿安置协议。第二十七条规定,在拆除出租房屋时,被拆除人与承租人之间的关系解除,或者被拆除人重新安置承租人的,被拆除人应当赔偿被拆除人。被...
租地给别人
签了
20年
合同,
期间土地被
国家
征用,需退还租金
吗?
答:
哪当然。别人交租金是为了租地,现在
国家
把要
租的地
征用了,无地可租,就要把别人的租金如数退还给他。
土地承包
合同
的期限,以
国家
征用时为止
,这样
合法
吗?
答:
2、征收土地是一种政府行为,是政府的专有权利,其他任何单位和个人都没有
征地
权。3、必须依法取得批准。
国家
征收土地依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府公告并组织实施。4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地...
场地
合同签五年,
只租一年不想
租了
需要赔
违约
金
吗?签合同
时没有写违约...
答:
即使合同上没有约定违约金,但根据民法典规定,一方
违约的,违约
方需要对守约方的损失,承担违约赔偿责任。租赁
合同违约
金的具体标准:1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方
违约可能
带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的...
房屋拆迁纠纷怎么起诉
答:
二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系
的合同
。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁...
大家正在搜
相关问题
我有一块土地租给别人了,签了十年的合同,但最近国家要征用,我...
租来的房子自己装修过,现在政府要征地我可以得到赔偿吗?
我租住了一个地皮。合同签了二十年。房屋也是我建的。现在国家,...
我租的厂房,签了5年合同,现在刚住2年,要拆迁了,请问我能得...
承包国有土地,签订了超过合同法最长20年以外的期限,现在政府...
我家土地租给被人20年,合同期限内遇到国家征地,征地后的补贴...
土地法中关于租地合同自动解除的条件?我村有一块土地租给个人,...