北京两限房转商品房流程

Question

如题所述

Answer 1

1、首先要去居委会，带上自己的身份证填写申请表，然后把自己的社保公积金、缴纳税费证明拿出来，将这些资料交到居委会之后，居委会会到小区内住保办进行办理。
2、办理完成之后，需要根据商品房的标准缴纳一定的税费，这里需要注意的是，要想把两间房转成商品房，必须要在产权证满5年以后，如果产权证在5年以内是不能转换成商品房的。
3、两线房套型建筑的面积控制在90平方米以下，两限房一居室50平方米左右，两限房两居室70平方米左右，其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不能低于70%。
4、两限房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请两限房家庭合理的还贷、物业费、专项维修及租房、看病等相关费用。