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二手房房屋可以预告登记吗
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第1个回答 2022-07-26
二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。【法律依据】《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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二手房房屋可以预告登记吗
答:
二手房房屋是不可以预告登记的
。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。【法律依据】《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,...
二手房预告登记
的期限
答:
法律主观:二手房交易办理预告登记的规定期限是九十日,双方可以在签订房屋买卖合同之时办理
。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括预告登记费和档案管理费。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事...
如何进行
二手房预告登记
?
答:
好象不可以的
。只有在拿到房产证的情况下才能进行房屋买卖,如果要是没有房产证的话,那么将来你去办理的话,也是前面业主的名字,而不是你的名字,因为产权是他的。没有房产证是不能进行买卖的,这种交易属于无效的。
成都地区买卖
二手房能不能
办理
预告登记
?
答:
成都地区买卖
二手房
不能办理
预告登记
,办理预告登记的流程是 备案 。在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)准备办理预告资料 送件取件。将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人...
如何进行
二手房预告登记
?
答:
1、如果是更名,这本身就不符合
房产
管理条例,将无法进行
预告登记
;但是这样会更好办,从开发商处换名字、发票、合同等,把差价交给卖家就OK了。2、如果按照购买
二手房
程序走,就可以办理预告登记。2.1、各地房产主管部门(房管处、局、交易中心等等名称都不一致)规定不一,建议拨打114,查询到房产处...
如何办理
二手房预告登记
?
答:
二手房
不需要
预告登记
。预告登记只是针对一手房做的一个手续,二手房只需要做网签就可以。网签程序:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;双方当事人签字(盖章);在电子楼盘表上注明该商品房已被预订...
我买的
二手房
,能做
预告登记吗
?暂时没办理
房屋
更名手续。
答:
你需要做的是到房屋所在地的
房屋登记
机构进行他项权登记,领取他项权证书留存即可。等债务结束后可凭借他项权证书到房屋登记机构注销抵押登记。
二手房
过户里面自然人二手房过户
预告
什么意思?
答:
1、当商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定
预告登记
。2、在约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由
房产
管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。3、那办理
登记预告
需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖...
请问购买
二手房
为何需要办理“购房合同
预告登记
”?什么是合同预告登记...
答:
我来为你解答:一、
预告登记
制度定义:预告登记是一项专门针对房地产交易的法律制度:为了保障购房者能够在签订了商品房预售合同或者
房屋
买卖合同后顺利接收将来的物权(保证房屋产权顺利过户),而做的一个法律保障手续。二、预告登记制度的作用:该制度的主要作用是用以避免商品房买卖合同、
二手房
买卖合同中...
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