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房子的公摊面积怎么算?
如题所述
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推荐答案 2021-11-19
房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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其他回答
第1个回答 2022-10-30
商品房公摊计算公式:公摊面积=建筑面积-套内面积
公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。根据建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。
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公摊面积
系数
怎么算
的
答:
公摊面积系数怎么算的
公摊面积系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
,这里以130平米的房子为例,套内建筑面积100平米,总公摊面积30平米,那么公摊系数就是30/100=30%。(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同,多层楼房公摊系数是8%-15%,小高层公摊系数是10%-20%...
房屋公摊面积怎么算
房屋公摊面积包括哪些
答:
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=
套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30 二、房屋公摊面积包括哪些 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 ...
房子公摊面积怎么算
答:
房子公摊面积怎么算:(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内属于...
房屋公摊面积怎么算
答:
一、
房屋公摊面积怎么算
1、房屋公摊面积是公摊系数乘套内建筑
面积的
面积。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据:《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内...
房子的公摊面积怎么算?
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房屋公摊面积的计算
是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影
面积计算
,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两...
如何计算公摊面积
答:
(1)7层以下住宅公摊率为7-12 多层建筑指的是层数在6层左右砖混结构的建筑,属于
公摊面积
的部分包含了外墙水平投影1/2,楼梯、楼梯间、水泵房、配电室等,占
房屋
建筑面积的13%-18%。室内层高分为净高和层高,一般层高在2.8米左右,净高在2.65-2.7米左右。如果层高超出4.7米以上,可以按两层
计
...
买房
公摊面积怎么算
答:
公摊面积
的
计算
公式为套内建筑面积乘以公摊系数,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。不同住宅
的公摊
率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
买房
怎样算公摊面积
答:
一、买房怎样算公摊面积 通常来说,公摊面积占据房屋面积10%左右,也就是说100㎡的房子大概有10㎡是公摊面积,所以说公摊面积是非常可观的,小编提醒大家一定要严格把关公摊面积。下面我们来看下公摊面积的计算方法:
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)...
购房
公摊面积怎么计算
答:
法律主观:首先,什么叫公摊所谓
公摊面积
,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊包括哪些内容公摊范围各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有
房屋
和管理房屋。公摊
怎么计
...
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