长租公寓高收低租卷款跑路，房客明知房租太低还缴年租，是否也有责任？

Question

如题所述

Answer 1

房客是按照正规的合同流程签订的合同，并按照合同预付年租，这个本身是没有问题的，不可能因为房租低就不要吧，而且房租低所以要缴整年租金也算是比较合理的理由，所以房客只能算是倒霉，遇到了一个垃圾中介公司，被骗钱了……他们的合法权益也受到了侵犯，是受害者。

依合同缴费，并无不妥。

长租公寓已经获得了房主人的授权，并且跟房客签订了合同，双方达成了合同约定，只要按照合同内容正常缴费，房客就可以享受在一手房房东的房子里面居住的权益。

而现在的问题是，公寓的管理方，也就是“二房东”，用高价从房东手里拿下房源，再以低价卖给房客，但同时又提前支取了后续的费用，并卷款跑路……

维权需依法，不可侵权。

房东把房子租出去了，被二手房东以“欺诈”的方式，把房子长期租出去了，所以看上去，房客是在侵犯一手房东的权益，但是实际上，侵害房东权益的，是做长租公寓的管理方，是二手房东，就算房东要维权也是应该找二手房东，而不能强硬地要求房客直接退房。

就连央视曝光的长租公寓卷款跑路事件，大门上也是被当地派出所及经侦支队贴上了报案材料，要按照上面的提示依法依规维护自己的正当权益才是可取之道……

留个心眼，勿贪便宜吃大亏。

经历了长租公寓老板卷款跑路这样的事情之后，想要租房的人们就要引起注意了，以后看到租房信息有异常，价格太低的，不要以为天下掉馅饼了，往往它可能只是个陷阱。至少要核实对方的身份，确认年租花出去，是不是真的稳妥，不然的话可能竹篮打水一场空……房子没得住，钱也没了……

Answer 2

长租公寓高收低租卷款跑路，房客明知房租太低，还缴年租是有责任的，但更多的是法律的不健全，导致了这样的问题，所以我们挑房的时候要尽量要认真的是了解这个房子的相关信息。

Answer 3

他们也有责任，总是想要占占便宜。这样的便宜下面居然是诈骗，让他们后悔不已。

Answer 4

是的，因为租客有一种侥幸心理，觉得天下会有馅饼掉下，明知道有问题还一次性交了钱，不管做什么都要留个心眼比较好，正所谓防人之心不可无，害人之心不可有，这也是对自己负责的一种表现。

Answer 5

法律上来说，房客是受害者，不能说他有责任。但是，房客也是存在贪小便宜的心理，明明知道房租低于市场价格就应该谨慎。