办理房产过户的当事人需要到不动产所在地的登记机关申请过户登记，办理时需要缴纳一定的税费，包括房屋产权登记费、印花税、契税、个人所得税、增值税等。
其中比较大头的费用一般是契税和个人所得税，而契税一般要根据本地区的具体规定来缴纳，个人所得税则根据财产价值缴纳。若房屋为继承过户，一般还需要缴纳200元以上的继承公证费，法定继承人继承房产办理过户时是可以免交契税和个税的。房产在进行赠与、继承或买卖的时候，当事人需要按照规定办理了房产的过户手续后，才能完成房产的转让。
生活中当事人可能会因为各种原因而需要将自己合法所有的房子进行过户，包括买卖、赠与、继承等等。办理房子过户手续肯定是要到房管部门进行的，同时还需要缴纳一定的过户费。
商品房买卖过户，需要缴纳税费其中有一项是房子过户费用，包括契税、营业税、土地增值税等。
1、 契税(买方承担):
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
2、 营业税(卖房人承担):
《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
3、土地增值税(卖房人承担):
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
4、所得税(卖房人承担):
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
5、房屋交易手续费:
各地有所差异，具体可咨询当地房地产交易管理机构，通常按建筑面积或者成交价格收费。
6、房屋产权登记费:
根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定，住宅类不动产登记每件80.00元。
(7)房屋评估费:
各地有不同规定，可以咨询有关部门。
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、按照规定时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书通知，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，二手房与新房的过户费用有所区别，具体收费标准如下：
一般的情况二手房过户需要的费用：
1、买房人一般需缴纳税费：
（1） 契税：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（2） 印花税：一般为房款的0.05%
（3）交易费：各地标准不同，可以咨询房产交易中心
（4）测绘费：一般为1.36元/平方米
（5）权属登记费及取证费：各地标准不同，可以咨询房产交易中心。
2、卖房人一般需缴纳税费：
（1）印花税：一般为房款的0.05%
（2）交易费：各地标准不同，可以咨询房产交易中心
（3）增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
（4）营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
（4）个人所得税:个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。