优点一：面积小、总价低
由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅总价会非常高，对于年轻人来说，经济压力相对较大。
而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素，因此，购买可居住也可投资的商办产品是非常好的选择。
即使自己不住，也可以用来出租，以租抵供，为未来存下一笔可观的固定财产。
小户型商办一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。
在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型商办具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。
优点二：不限购、不限贷
自成都的住宅限购政策越来越收紧的情况下，改变投资策略不妨是个不错的选择。
优点三：过渡性强
对于大多数自主的购房者来说，一般都是以新婚庭或者单身年轻人为主，想要一步到位购买三房或者四方的大户型住宅并不容易。
既然租房子的租金都足以支付月供，很多年轻人都会选择购买小户型商办进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业，改善居住环境。
那样的话，小户型商办作为过渡性产品，在若干年后，买了大户型的房子，办就可以用来出租投资，或者是出售，而且那时候商办的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。
“滚动式置业”模式在商办产品上表现得活灵活现，可租可售可住的过渡性产品，是非常值得购买的。
优点四：可商可住
商业商办由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。
优点五：增值保值性强
房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、升值的附加价值，而低总价、不限购的小户型商办无疑是较优质的投资优选。
不少商办产品的月供完全可以用租客交付的租金抵扣，让别人帮你供房子，只需给首付成本，余下的都可以让租客分担完成，其投资价值一目了然。
优点六：生活便利性强
他们正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。
所以真正受欢迎的小户型商办产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
对于上班族来说，市区的成熟配套可以让他们在工作之余享受高品质的生活。