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买的二手房只有房产证没土地证
买
二手房只有房产证没
有
土地证
能过户吗
答:
买二手房只有房产证没有土地证是否能过户,
需要根据具体情况而定:1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种
。如果是这种情况,是不能过户。2、
历史遗留问题
,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有...
买
二手房有了房产证
,还需
土地证
吗
答:
法律主观:二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买
。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,
会存在较大的法律风险
。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并...
二手房有房产证没
有
土地证
答:
您好!购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,
当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户
。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使...
只有房产证
,
没有土地证
能过户吗
答:
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。
缺少土地证,会给买房人的权益带来风险
。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
只有房产证没
有
土地证
能办理过户吗
答:
只有房产证没
有土地证的话,房子是不能过户的,这样是两证不全的情况,在
二手房
买卖中,
没有土地证
就没有办法去房管局办理过户手续。和房产证一样,土地证也是涉及房屋的重要凭证,没有土地证对买方来说以后会存在很多风险。如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为...
二手房只有房产证没
有
土地证
可以
购买
吗
答:
法律分析:不可以。房地产转让时房屋所有权和土地使用权同时转让,因此房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证,
否则无法过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房...
二手房只有房产证
,
没有土地
使用证能否
购买
答:
法律分析:购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,
否则无法过户
。法律依据:《中华人民共和国城市房屋拆迁估价指导意见》 第三条 房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者...
二手房只有房产证没
有
土地证
可以买吗
答:
法律分析:
二手房只有房产证没
有土地证不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有
土地证的
房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品
房的
房地产开发企业应当具有企业...
房子只有房产证没
有
土地证
能买吗
答:
房子只有房产证没有土地证能买吗 1、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,
否则无法过户
。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。2、难以...
房子只有房产证没
有
土地证
是怎么回事
答:
【算一算你家装修要花多少钱】现在购买商品房,在交房的时候往往开发商交给业主的就只有一本房产证而已,并没有所谓的
土地证
,那
购买的房子只有房产证没
有土地证是怎么回事呢?下面就随小编一起来了解看看吧。一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一...
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