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以租金代押金合法吗
租金贷合法吗租金贷
款
答:
所谓“
租金贷
款”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业合作的金融机构签订贷款合约,一般由该金融机构替租客支付全年房租,租客向该金融机构按月还清
租房贷款
,相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。租金贷模式看似方便,但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。...
租赁
贷
的违法之处
答:
法律分析:租赁贷的违法之处是高进低出、长收短付的模式用来诱导租客使用租金贷
。租金贷即由金融机构一次性将租期内的全部或部分租金支付给中介,承租人按期向金融机构偿还贷款并以个人信用做担保,无需再支付租金。关于租金贷租房所发生的暴力腾退租户、续租加收中介费、合同期满不退押金、租金贷等长期以...
六部门联手整顿租房乱象“
租金贷
”明确生死线
答:
其中在“
租金贷
”方面,《意见》规定:住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得
以租金
分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。 此外,对企业资金监管,《意见》提出:住建等部门加强对采取“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取...
“
租金贷
”纳入监管 保障住房租赁行业迎发展新契机
答:
该租户说,因刚毕业,收入少,相比“押一付三”,这一付款方式有很大吸引力。不过签订合同后,租户才发现,密密麻麻的合同条款中有一项显示,选择“押一付一”的付款方式将自动同某信托公司签署贷款合同。业内人士指出,“
租金贷
”就是长租公寓平台以租客租金的稳定性作为筹码,从第三方贷款平台获取到...
六部门发文:房地产中介不得诱导承租人使用
租金贷
答:
6部门发文整顿规范住房租赁市场,房地产中介不得诱导承租人使用
租金贷
,续租不得再收佣金房地产经纪机构禁止赚取租房差价当前,我国住房租赁市场存在发布虚假房源信息、恶意克扣
押金租金
、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众
合法
权益,影响社会和谐稳定。在此背景下,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公...
上海市住建部:发布新规整顿住房租赁市场 严控
租金贷
款业务
答:
住房租赁经营机构收取承租人的
押金
,只能用于支付收储房源的应付押金。积极推进承办银行与市住房租赁公共服务平台联网对接,共享网签备案的合同信息。严控
租金贷
款业务。未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,原则上不得新增该项业务。按照本市有关规定已开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构,应于2021年一季度...
住房租赁条例来了!长租公寓、
租金贷
、随意涨房租将被严查
答:
《条例》特别明确,住房租赁企业及其从业人员不得违规提供金融产品和服务、利用租户或者房东名义套取信贷资金、克扣或者延迟返还
租金押金
。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求租户使用住房
租金贷
款,不得
以租金
优惠等名义诱导租户使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。另外,...
上海10部门发文严控“
租金贷
”,遏制“高进低出”“长收短付”
答:
按照上海市有关规定已开展个人“
租金贷
”业务的住房租赁经营机构,应于2021年一季度前向市房屋管理部门报备贷款规模压降计划,确保2022年底前贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。住房租赁合同未经网签备案的,金融机构不得为其办理个人“租金贷”业务。同时,《意见》明确要加快推动住房租赁平台政务服务...
北京长租公寓监管新规下月起实施:“
租金贷
”只拨付给个人
答:
对住房租赁企业的资金池进行限制,明确限定住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收取的
押金
数额不得超过1个月租金;严格禁止“长收短付”,要求住房租赁企业收、付租金周期必须匹配;严控“
租金贷
”拨付对象,规定银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”...
“长租公寓第一股”青客公寓的“
租金贷
“风险!
答:
而截至2019年末,青客租户中使用“
租金贷
”支付的租金比例为62.6%,超过最低标准的两倍之多。此外,根据住建部最新发布的《住房租赁条例》,《条例》特别明确,住房租赁企业及其从业人员不得违规提供金融产品和服务、利用租户或者房东名义套取信贷资金、克扣或者延迟返还
租金押金
。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求...
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