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工业用地变住宅用地流程
工业用地
怎么转为
住宅用地
答:
法律分析:1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
工业用地
变性
住宅用地
政策
答:
法律分析:
工业用地
变性
住宅用地
政策如下:1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受...
商服用地变更商住
用地流程
答:
法律分析:
工业用地转商业用地具体操作程序:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格
,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期...
土地变更(
工业变住宅
)需要什么手续
答:
1.工业用地用途变更计委立项文件;2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人
;3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证;4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录;5.申请工业用地用途是有时限的,土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理;6.要准备法人...
工业用地
转为
住宅用地
的
流程
答:
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.
工业用地
五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地...
工业用地
怎么转
住宅用地
或是商用地?
答:
一、
工业用地
转
住宅用地
或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时,要按法定程序,将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
工业用地
怎么转
住宅用地
或是商用地?
答:
按照
流程
上来说大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金。但是从实际角度来说,本身是
工业用地
性质的土地,你想变更需要该规划重新评估等等,不是那么容易的。
A企业有
工业用地
,现想通过变更土地性质为
住宅
,再转让给房产开发商。请问...
答:
规划先行,如果这个地方符合规划,环境安全可以作为
住宅用地
,那么接下来就可以去国土局那边办理变更土地使用用途的手续,如果土地存在问题,不适合作为居住,那也就没办法。所以第一步,一定要经过住建局那边 如果规划没问题,就去办理变更土地用图的手续,出宗地图,填表,摇珠选评估公司,评估两种用途的...
工业用地
如何
改住宅用地
?
答:
(1)因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。(2)新建设项目
用地
的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更...
工业用地
转为
住宅用地
手续怎么办,需要补土地出让金吗
答:
工业用地
转为
住宅用地
需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金改变用地性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同。不过一般由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额。
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