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工业用地改住宅用地手续
工业用地
变性
住宅用地
政策
答:
法律分析:工业用地变性住宅用地政策如下:
1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意
,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受...
工业用地
怎么转为
住宅用地
答:
法律分析:
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见
。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
工业用地
转
住宅
缴纳出让金后房本还是工业用地
答:
2、提交申请材料,包括土地使用权证书、规划审批意见、房屋权属证明、身份证等
。3、进行土地评估和价格协商,确定需要缴纳的土地出让金或土地转让价格。4、签订土地出让合同或土地转让合同,并支付相应的土地出让金或土地转让款。5、办理土地使用权变更登记手续,将工业用地改为住宅用地。6、领取新的土地使用...
土地变更(
工业
变
住宅
)需要什么
手续
答:
1.工业用地用途变更计委立项文件;2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人
;3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证;4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录;5.申请工业用地用途是有时限的,土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理;6.要准备法人...
工业用地
转为
住宅用地
的流程
答:
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.
工业用地
五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地...
工业用地
转为
住宅用地手续
怎么办,需要补土地出让金吗
答:
工业用地
转为
住宅用地
需要经过城市规划部门审查,市政府同意的前提下,需要补交土地出让金
改变用地
性质,价格与此地块价格有关,没有明确的标准,各个地市也不同。不过一般由政府部门邀请估价机构对变更后土地进行估价,根据估价结果与原始工业用地价格进行对比,差值就是变更后应该补交的土地出让金数额。
工业用地
怎么转
住宅用地
或是商用地?
答:
按照流程上来说大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金。但是从实际角度来说,本身是
工业用地
性质的土地,你想变更需要该规划重新评估等等,不是那么容易的。
工业用地
怎么转
住宅用地
或是商用地?
答:
一、
工业用地
转
住宅用地
或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时,要按法定程序,将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
工业用地
如何
改住宅用地
?
答:
(2)新建设项目
用地
的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记
手续
,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。(3)以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内,持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。(...
工业用地
如何建
住宅
答:
一、去当地国土资源局用地科咨询,申请
改变
土地性质,需提交的资料,费用、程序、时间;二、可能还要到当地规划局,变更相关的事宜,要规划许可证的批复。审批新控规指标,把土地改为
住宅用地
,三、办妥规划许可证、土地证、施工许可证,测绘图纸,交完相关的土地出让金,税费,
手续
费,才能到房管局出房产...
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