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工业用地改为住宅用地
工业用地改
成
住宅用地
,地质怎么处理
答:
土壤状况调查。根据查询华律网显示。
1、《土壤污染防治法》规定:工业用地改成住宅用地,必须做地质土壤污染状况调查
。2、调查通过才能更改,否则不予通过。
工业用地
能转成
住宅用地
吗
答:
不能
。根据查询华律网显示,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。工业用地要建住宅,需要改变工业用地的土地使用性质。所以工业用地不可以建住宅。
工业用地
如何
改住宅用地
答:
正常情况将工业用地改为商业用地的步骤:
1、前提条件:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见2、步骤
:如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有...
工业用地
怎么转
为住宅用地
答:
法律分析:
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见
。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,...
工业用地
变性
住宅用地
政策
答:
法律分析:工业用地变性住宅用地政策如下:
1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门同意
,并经原批准用地的人民政府批准;2、符合城市规划可以改变为住宅用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受...
工业用地
转
住宅用地
流程
答:
法律分析:工业用地转住宅用地要求十分严格,
必须符合城市总体规划
,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。1、因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的...
工业用地改为住宅用地
后可以开发房地产吗
答:
法律分析:1、
工业用地
上的住房,必须要转变土地性质也就是转
住宅用地
的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年,居住...
土地变更(
工业
变
住宅
)需要什么手续
答:
1.
工业用地
用途变更计委立项文件;2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人;3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证;4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录;5.申请工业用地用途是有时限的,土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理;6.要准备法人...
工业用地
转
住宅用地
的房子可以买吗
答:
工业用地转为住宅用地很难,但是也有一些情况是可以转的,流程比较复杂。
1、必须符合城市总体规划
,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行...
为什么
工业用地改住宅
得房率低
答:
公摊面积大。根据查询建筑网显示,公摊面积大的高低对得房率是起决定的作用,公摊面积占比多面积大
住宅
得房率低就越低。
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