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工业用地变更住宅用地
为什么
工业用地
改
住宅
得房率低
答:
公摊面积大。根据查询建筑网显示,公摊面积大的高低对得房率是起决定的作用,公摊面积占比多面积大
住宅
得房率低就越低。
工业用地
如何变性为
住宅用地
答:
1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。2、如果符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。但有一个问题就是,按市场价格补交差价就可以了,这是一个...
工业用地
转为
住宅用地
的流程
答:
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条,土地使用权出让规定年限按下列用途确定:a.居住用地七十年;b.
工业用地
五十年;c.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;d.商业、旅游、娱乐用地四十年;e.综合或者其他用地...
工业用地
转
住宅用地
后房产证土地使用年限70年是不是没问题了
答:
这个应该已经把土地使用性质的事情解决了。也就是把
工业用地
转
住宅用地
所需的费用补交了。所以才会有70年的房屋产权,这样的产权交易是不存在任何问题的
原
工业用地
法定图则改为
住宅用地
后,是否能直接报建住房?
答:
如果
工业用地
转
住宅用地
被当地人民政府批准了,那就可以直接报建了。报建具体流程可到当地规划建设局咨询,一般地产开发流程如下,个人建房稍有不同:1.发改委备案,2.规划局办理建设用地规划许可证,3.土地证已有,可以省去办理土地手续的时间;4.规划局办理建设工程规划许可证,5.建设局办理建筑工程施工...
为了
工业用地
变为
住宅用地
把院内建设满了非标厂房合法吗?
答:
这个问题我认为是这样的,土地性质可以改变,但必须有审批手续,如没有审批就私自反变使用用途,是违法的。
工业用地
盖成
住宅
楼谁的责任
答:
开发商。按照中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定:对违反土地利用总体规划擅自将农
用地
改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,开发商需要接受补缴出让金、交还土地使用权、罚款等处罚。
工业用地
被用于建楼盘,属于改变土地用途,房屋买卖合同...
我买的房子以前是
工业用地
,现在开发商把它改成民用住房,到底他的土地...
答:
以前土地性质是
工业用地
,如果开发商购买这块土地的用途是住宅,那么就是70年使用年限的。如果不确定的话可以在开发商售楼部查看土地使用年限的证明,在开发商售楼部会公式的,还有就是看购房合同上的年限,如果是70年就是
住宅用地
,40年是商业用地,50年是工业用地或厂房等。
仓储用地是
工业用地
还是商业用地?如何将仓储用地转化成
住宅用地
呢?
答:
仓储用地是商业用地。
工业用地
要转变性质,变成商业或
住宅用地
,要看当地国土局是否批准,可能要补交一定的土地出让金。此外,不管你现在是工业或商业用地,如果想变成住宅用地,一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有:
变更用地
性质,交纳土地差额金。规划部门查看该地块现有规划是否为...
房产证上规划用途为仓库的,怎么样才能把规划用途改变为
住宅
_百度...
答:
无法办理,通过你所说的情况,可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地,只是付了
工业用地
的土地出让金,实际上工业用途与
住宅
用途的土地出让金数额差别极大。
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