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平房土地证面积比房产证大
土地证面积
大于
房产证
面积怎么办
答:
法律分析:
房产证
和
土地证
的
面积
是不一样的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护...
土地证面积
大于
房产证
面积如何补偿
答:
法律分析:拆迁补偿中
土地证面积
,1,土地使用证上的是占地面积,就是指你这建筑的一层面积;房屋建筑面积是指房屋所有的面积, 2,正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算,不过有时候这只是一种做法而已,没有太大意义,他想要的还是那块地,赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率,计算出一个折中的价格进行...
土地证面积
小于
房产证
面积
答:
法律分析:房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的
。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目,是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。...
为什么
土地证面积
跟
房产证
的面积不一样
答:
首先,
房产证上的面积和土地证上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的
。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积,包含房屋建筑分摊面积和实用面积;2、土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产...
房产证
和
土地证
上的
面积
为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答:
3. 如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积
,因为别墅通常占地面积较大,而且土地是私有财产,可以单独拥有。4. 对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。因此,房产证和土地证上的面积不一致是正常现象,但是不影响房屋的正常使用和所有权。总之,房产证和土地证上...
房产证
和
土地
使用
证面积
出入很大
答:
你所提的现象是正常现象,因为土地证是要根据总建筑面积来分摊的,比如说10平方米的占地有建筑面积100平方米,那么计算方法应该是10/100=0.1,如果你的产权面积是15平米,那么应该是0.1*15=1.5,这个就的你的
土地证面积
了!因为国家现行的政策规定是这样所以严格来讲不会对你个人有什么影响 ...
房屋使用
面积比房产证大
什么原因?
视频时间 04:06
房屋的实际
面积比房产证
上的大,真的是一件好事吗?
答:
第三个原因就是侵犯了业主的共有
面积
,因为开发商只对一部分的住户赠送面积,但是实际上这是属于业主的共同面积,比如说地下室还有顶层露台。并且这么做的后果也是很麻烦的,因为赠送给业主的面积是不计算在建筑面积里面的,所以赠送的面积并不会出现在
房产证
上,如果之后拆迁补偿也是只计算房产证上的面积...
房产证
和
土地证
上的
面积
为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答:
房产证
上登载的是房屋的建筑
面积
,
土地证
上登载的从开发商总的土地证上分摊下来的每户拥有的土地使用权面积,举个最简单的例子,您所在的楼房占地10平方米,盖了10层,则每层分摊1平方米,所以就会出现房屋面积10平方米,土地证登载面积1平方米,相差比较大。当然,现实当中的分摊计算比这个复杂多了。
房屋使用
面积比房产证大
什么原因?
答:
房子应该是商住两用房,不是纯住宅房,商住40年,宅住70年,实际
面积比房产证
上的面积大,足以证明房子性质不是纯住宅,影响以后的使用
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