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土地证面积大于房产证
土地面积大于
房屋面积怎么确权
答:
法律分析:土地面积大于房屋面积,
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告
,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。法律依据:《中华...
房产证
和
土地证
上的
面积
为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答:
房产证
和
土地证
上的面积不一致,可能原因有以下几点:1. 房产证上的面积是房屋的建筑面积,包括房屋建筑分摊面积和实用面积;而土地证上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。2. 如果房屋是多层甚至高层,那么
土地面积
可能大大小于房产证上的建筑面积,因为...
房子动迁
土地大于房
照
面积
怎么弄
答:
用途、建筑结构、新旧程度、建筑
面积
(
房产证
)以及占地面积(
土地证
)、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。实践中,通常的做法是:占地面积多出的部分面积,按市场价给予补偿。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
商品房的
房产证
和
土地
使用
证面积
为什么相差很大?土地使用证的面积是怎样...
答:
土地证
上的面积是土地的分摊面积,一般来说,楼层越高,户数越多,土地证上的面积也就越小。因此,
房产证
和土地证一个是“房屋”,一个算“土地”,面积自然各不相同。如果你是多层甚至高层,
土地面积
可能大大小于房产证上的建筑面积;不过如果你是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
土地
使用
面积
拆迁补偿时
大于
房屋建筑面积是否有补偿
答:
法律分析:房屋拆迁只补偿
房产证
上的房屋面积,不会再单独补偿其他
土地面积
,除非你的
土地证
上的土地
面积大于房产
上的面积。房屋补偿按建筑面积算。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着...
楼房
土地
使用
证面积大于房产证
面积的应怎样赔偿?
答:
但土地证最终是根据实际情况进行分割的,假如一个小区的总建筑面积是100平米,用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证,一户可能是30平米,另一户可能是70平米,或者取中间值。一般来说出现
土地证面积大于房产证
面积的为低容积率的纯别墅园区。同时土地证的意思在于证明户主拥有...
土地
使用权上
面积大于房产证
上建筑面积 怎么补偿
答:
只能安建筑
面积
给予赔偿,目前我国的
土地
所有权分两种:国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。宅基地遇到征用时,都会有补偿,按照占地面积进行补偿,地上建筑物(如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等)同时也进行补偿。只要你是...
房屋实际
面积大于房产证
上登记面积,这种情况该怎么处理?
答:
这种情况是正常的,登记
面积
是开发商还没有修好时候的,实际面积是房子修好了之后测量出来的。只要误差不超过3个平米都是正常的。
为什么 国土证上的
面积
远小于
房产证
上的面积
答:
总建筑面积20000平方米,容积率为2,小区内共有200套100平方米的房屋,那么每户人家
房产证
上的建筑面积为100平方米,每户分摊的
土地面积
就是50平方米(10000/200),这是普通的公寓,容积率大于1的情况下。假如是别墅小区,容积率小于1,那么每户分摊的土地面积就会
大于房产
的建筑面积了。。
为什么房子
土地证
上的
面积
比产权证上的面积少?
答:
土地证
的面积是指, 你这个小区一共占用土地的总面积(地面, 那快地的大小).然后按照每户的房屋建筑面积站总建筑面积的比例, 在从
土地总面积
折合过来.比如你家楼层楼,
土地面积
可能是. 1000平方米, 实际等于没层都有. 1000米, 六层就是.6000平米了. 你家是.1000米. 占. 1/6.那你的土地面积...
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房产证和土地证的面积不一样