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土地证面积大于房产证
土地证面积
和
房产证
面积不一样是办什么?
答:
两者不是一回事。
房产证
面积指的是你房屋的建筑面积;土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。那么对于一个拥有若干栋楼的住宅小区来说,小区建设完成后,其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子,也就是说一个小区(一宗地)内每一户住户的
土地证面积
之和就是这个小区的
土地面积
,所以对于多层建筑或...
实际使用
面积
与
土地证
上不符怎么办?
答:
”
土地证
上的
面积
计算方式: 1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理
房产证
的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积...
土地
使用证和
房产证面积
不一样,怎么过户
答:
法律主观:土地使用证的过户程序有:办好房权证后,需带身份证、
房产证
、原
土地证
、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。国有土地使用证是可以...
房屋占地面积超出了
土地
使用
证面积
4个平方。应该怎么操作才能办理房屋产 ...
答:
1、如果土地是宅基地,要到村委会那里出证明,变更
土地面积
,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后你再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地
房产证
。2、如果土地是国有土地,那么是办理不了。超出面积是违法建筑,要被强行拆除的。只能把房屋改建在
土地证面积
内,这样...
房产证
与
土地证
的
面积
有差异的话,应该以哪个为准
答:
对于产权证与
土地证面积
存在差异一事,大家都会抱有质疑。当然,大家都会想以最准确的那个为主,也有一些人会更希望面积更大的那个为主。下面我来为大家讲讲,房屋产权证与房屋土地证到底存在哪些差别,以哪个为主。
房产证
是房屋购买者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购买的房屋行使占有、...
房产证
与
土地证
的
面积
有差异的话,应该以哪个为准?
答:
房产证
与
土地证
的
面积
有差异的话,应该以房产证为准。在现代社会买房是每个家庭都必不可少的项目,也成了每个人的终身大事。房产证也是我们证明自己拥有房产的唯一凭证,在买房的时候房产证与土地证的面积如果有差异的话,我们应该以哪个为准呢?首先说明房产证是买房的人通过交易之后,办理完所有证件,...
建房占地面积超出
土地
使用
证面积
答:
法律分析:要到村委会那里出证明,变更
土地面积
,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地
面积土地证
。然后你再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地
房产证
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十六条 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的,农村集体经济组织报经...
还有使用
面积
也不一样国土证和
房产证
答:
原因为:1、国土证上的使用面积是土地使用面积,也就是房子的第一层占地面积。2、
房产证
的使用面积是指除去公摊面积和墙体面积之外的纯使用面积。比如:本人的土地面积是100平方米,只建设一层的话,自己的建筑面积不会
大于土地面积
。如果建设2层,一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。
土地
使用权证比房屋所有权证上
面积
小了很多,有什么关系吗
答:
没有关系,什么都不影响。一,
房产证
上的面积是从整栋楼的总建筑面积(包括使用面积和公摊面积)当中分割出来的;而
土地证面积
是房屋的建筑面积与整个小区的土地占地面积之比。二,一般情况下,楼房的总建筑面积比占地面积多很多,这就是土地证面积比房产证面积小很多的原因。三,现在很多住宅都没有土地...
房产证
135,
土地证
只有10平方怎么办?
答:
房产证
上的
面积
和
土地证
上的面积不一致,甚至有较大差距,这种情况是正常的。1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。2、占地面积,也可以指到手...
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