为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米

如题所述

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第1个回答 2014-11-20

你可以去问售楼处

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为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米答：得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得...

买120平的房子,但办房产证却是140平,让补20平差价,该怎么办?答：但你却能办证，这其中就涉及到房管局的违规行为（漏洞太过于明显，我认为当地房管局也不可能犯这种错误）。通过上述分析，我个人认为最有可能的情况是：你购房时，置业告诉你的这120平是实际使用的面积120平，而我们的房产面积并非实际使用面积，他还要包括公摊的面积，140平的房子，实际使用面积120平，...

买的房子是125平米,为啥房产证是108平米?答：因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。

3分钟告诉你,为什么你的房屋面积比房产证上小?答：假如你买了一套120平的房，经过测量，发现实际面积只有105平，你以为被坑蒙拐骗了，开发商却有他的说法，但事实上，实际房屋面积就是会比房产证上的小。因为房产证上的面积是由套内面积加上公摊面积得出的建筑面积，而不是实际面积。那么建筑面积是什么？套内面积和公摊面积又是什么？我们难道花了更多...

我买房面积116.25平方,但合同上的室内面积只有90.7平方。想问一下怎 ...答：房屋的面积有两个解释，现在新建高层的公摊面积较大，面积越大，公摊越多，合同上的应该是实际使用面积。

购买房子的时候是暂定115平方!但是现在开发商说房产证上是123平方比原...答：房产证上的120平米属于房屋实测面积，购房合同上的146平米属于房屋预测面积。房产证以实测面积为准，按照房屋预售合同对差额面积多退少补。注- 房屋实测面积：是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具...

房产证上比实际建筑面小答：没有问题，只要是商品房，过户时按照房产证上的面积来算费用的。现在好多是开发商送面积的，可以过户。只要不是房改房，房改房是根据职称来算的，如果超出职称购买的范围还要补交费用。

我家买房子97平方但是房产证上写86平方请问有什么问题么答：房屋面积都以房产证为准，证上写得很清楚建筑面积和套内面积。多出来的就是赠送的面积，这个很正常。有些房子套内使用面积有110多平米，但证上建面只有90多平米。

房子是102平米,但是我看到房产证上写着使用面积61点多,分摊面积也是61...答：你这是以前的房产证吗？我们家一套买了十几年的房子就是这样.房产证写着家里实际面积，土地使用证写的就是使用和分摊各差不多。

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