二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗

Question

如题所述

Answer 1

资金监管又称之为（第三方监管）就是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪（中介）公司或双方各自账户的，而是由当地房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在指定银行开立的资金监管“专用账户”进行划转钱交易的，该账户属于银行。
也就是说购买二手房的首付款做资金监管主要是为了维护买卖双方的权益从而保障买卖双方的交易资金安全最为有效的方法之一啊！
因此没有所谓的（必须）通过做资金监管等规定，明显于如买卖双方均有对彼此足够的信任且明确交易过程中所产生的一系列纠纷无异议的情况下是完全不用做资金监管的。
相反假设买卖双方均对交易过程中产生的一系列纠纷均有无法承受的风险以及各自仍然存在顾虑的情况下是选择做资金监管的重要途径之一啊！！！

Answer 2

这是为了保证你的首付款安全，如果房子没有抵押，可以不用资金监管，如果房子有抵押，需要你的首付款还抵押，最好做资金监管。本回答被网友采纳

Answer 3

如果是通过贝壳交易，建议选择资金监管，对业主和客户来说都是种保障，而且资金监管不收费。另外，也可以选择房管局监管，银行放款后过户交首付款。如果不选择监管，把钱给业主了，业主不愿意解押或过户，客户损失就太大了。