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居住权的房子
设立
居住权的房屋
是否有权在租赁
答:
居住权
房不可以出租。居住权人未经
房屋
所有权人的授权用其名义签订房屋租赁合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由居住权人承担。民法典规定,居住权是房屋用益物权,而承租权也是房屋的用益物权,房屋设立居住权后,一般不能出租的,但不影响居住权人占有、使用房...
房子
设定了
居住权
是怎么回事
答:
房子
设定居住权是指出售
房屋
的所有权和使用权被分开。房东仍是房屋的所有人,但居住权归居住者,一般需要签订居住权协议。居住者可以在协议规定的期限内居住,并对房屋进行必要的维修。
居住权的
设定增加了房东和居住者之间的管理难度,需慎重考虑。房子设定居住权是指出售房屋的所有权和使用权被分开。在这...
什么叫有
居住权的房子
答:
法律主观:有
居住权的房屋
是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。房主可以将房屋租给他人使用,并自己并不会失去对房屋的所有权。房屋居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施有占有、使用的权利。居住权无偿设立,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。法律客观:《中华人...
有
居住权的房子
可以抵押贷款吗
答:
有
居住权的房子
可以抵押贷款。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,抵押已经超过了日常生活的需要,因此,享有
居住权的房屋
不得抵押。能够设定抵押的房屋应当是抵押人所有的房屋,也就是抵押人必须对设定抵押的房屋具有所有权。而居住权人享有的权利是按...
拥有永久
居住权的房子
,房主是否能买卖
答:
法律主观:买下
的房子
在设定了永久居住权后,不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立
居住权的
,应当向登记机构申请居住权登记。...
房屋
有
居住权
可以卖房吗
答:
房屋有居住权不可以卖房。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙
的房屋
居住权但是并没有房屋的所有权,所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有
房屋的居住权的
同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。以满足生活居住的需要,买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。...
有
居住权
没有所有
权的房子
归谁
答:
法律分析:
居住权
与所有权是所有权优先,所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
居住权的房子
怎么买卖
答:
法律分析:民法典规定,设立了
居住权的房屋
可以买卖,但买卖设立居住权房屋时,要告知买受人房屋设立了居住权。居住权的设立居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权的定义所有...
有
居住权的房子
产权人可以买卖吗
答:
法律分析:民法典规定,设立了
居住权的房屋
可以买卖,但在居住权期限内,房屋买卖不影响居住权的效力,并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条...
有
居住权的房子
,法院可以执行吗
答:
有
居住权的房子
,法院可以执行。当居住权期限届满和居住权人死亡时居住权会消灭,当事人双方可以结合实际情况在居住权合同中约定居住权的期限,约定的居住权期限届满,居住权消灭。居住权会消灭的情形:1、居住权期限届满。当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限,居住权期限届满的,...
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