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开发商更改规划的程序
工程
规划变更
都需要变更什么?需要什么手续
答:
需要
变更
后的总平图(原件)需要4份需要盖设计院的出图章及审查章、建筑工程红线图、建筑工程核位红线图、
规划
设计条件、土地证,
开发商
企业资料。
开发商
可以可以自行
变更
房屋的
规划
设计吗
答:
商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,
在房 地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的
,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行。建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设 计建设商品房,房地产开发企业不得擅自变更规...
开发商
随意改动
规划
建设怎么办
答:
法律分析:如果开发商在分期开发时要改变规划,
首先要向规划部门申请,同时必须提交全体权利人同意的证明
。如开发商开发了一个楼盘后,先预售两栋楼,在签订合同后,该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期开发规划,应事先告知该两栋楼业主,并在得到他们全体同意后,方可向规划部门申请调整。
房地产
开发商更改规划
图需要哪些手续?
答:
由原审批部门直接办理
变更
手续;变更“一书两证”,涉及强制性内容调整的,由原审批部门受理并提交局业务会讨论,作出同意或者不同意的决定。变更房地产
开发
项目的建设工程
规划
许可证规定内容的,应当在项目所在地公示,并书面征得受影响的已有住户和预购人的同意,超过70%以上受影响的已有住户和预购人书面同意的,...
开发商改规划
怎么处理
答:
开发商改规划
通常有两种情况,一种是开发商只是刚办理完
规划变更的
手续,工程还会开始动工,这种情况作为被侵权的业主来说,可以以
程序
违法为由向当地规划部门提出书面申请,要求其撤销开发商的规划变革许可。而另外一种则是工程已经开始或是完成了,那么业主便可以通过法律手段来维护权益,要求开发商赔偿损失...
开发商
可以可以自行
变更
房屋的
规划
设计吗
答:
法律分析:
开发商
不可以自行变更房屋的
规划
设计。如果确实需要
变更的
,房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知,通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后,认为变更后的规划、设计不符合个人的需求,在十五日内有权作出退房决定。法律依据:《城市房地产管理法》 第六十三条 ...
购买预售商品房后,发展商是否可以
变更
项目设计?
答:
您好,房地产
开发商
需要征得全体业主的八分之八十的同意才可以;房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自
变更规划
、设计。《深圳经济特区房地产转让条例》规定,已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。如确需变更设计的,应征得...
开发商
擅自
改变
小区
规划
怎么处理
答:
首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民 法院 提起诉讼,依法保护自己的合法权益。当然,如果开发商真的
改变
了小区
规划
,那么无论他们的这种改变是否经过规划部门的许可,都已在事实上构成了对业主的违约,购房者有权以小区环境变化为由退房并追究
开发商的
违约责任;如不退房,在...
楼盘
规划
还能
变更
吗
答:
法律主观:楼盘
规划
一般不能
变更
。商品房的规划、设计由房地产
开发商
依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意
更改
。确需
改变的
,在获得规划部门批准后方可进行。法律客观:《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当...
变更
总图
规划
需要什么条件?
答:
符合相关利益方的利益诉求。
变更
总图
规划
需要考虑到相关利益方的利益诉求,包括政府、
开发商
、居民等各方面的利益诉求,尽量平衡各方的利益关系。总之,变更总图规划需要符合相关的法规和标准,经过严格的审批
程序
并获得相关部门的批准,同时需要考虑对周围环境和公共利益的影响以及相关利益方的利益诉求。在实施...
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