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土地证上写的是住宅商用,房产证上写的商品房,以哪个为准
如题所述
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推荐答案 2017-07-11
土地使用年限肯定是以土地证上为准,商用一般只有40年。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
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其他回答
第1个回答 2017-07-11
房 产证
相似回答
房产证上写的住宅,土地证上写的
商业和住宅是怎么回事?
答:
土地证上 写的
商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ,下面几层做商场或商铺
,上 面的是
住人的
住宅,
这一类就是商住两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像
上面的
商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是...
房屋
使用性质
是以房产证
还是
土地证为准
?
答:
楼主,土地使用证只决定
土地的
使用性质。而只有产权证(房产证)才是决定你
房屋
价值、用途、结构、归属、层次等权利的唯一凭证!那么,缴纳房产税费肯定是按照房产证来交了,按
住宅
交。注意
,土地,
只有使用权,而没有所有权,产权,在没有做其他处理时,其使用权和所有权都是归
产权证上
所载明的权利人...
土地证房产证
不一致以谁
为准
答:
土地证属于这块土地使用权的意思,默认为非建设用地,而上面起了
房屋
已经改变了土地的基本属性了,属于违章建筑,地产部门以及国土部门知道厚会被整改恢复土地的原有使用属性的。涉及后面的合同法律上根本是不承认的。建议拿着现在的土地证到国土资源局或者城建局签个民建土地使用批示,在你的
土地证上
盖上这...
我购买一间门面
,房产证上写的是
商业
,国土证上写的是
商住,请问对吗
答:
这是正确的,没有问题的,通常以
房产证为
主,房子用途是商业用途房产。商业:商业活动房产,比如办公房产。房地产用途的类型主要包括
住宅
、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利...
房产证上土地
使用面积和
土地证上的
土地使用面积不一样,釆信
哪一个
?
答:
房产证上
土地使用面积和
土地证上的
土地使用面积不一样
,房产证
主要是证明房子的面积,土地面积要采信土地证上的土地使用面积。
房产证
与
土地证的
面积有差异的话,应该
以哪个为准
?
答:
房产证也是我们证明自己拥有房产的唯一凭证,在买房的时候房产证与
土地证的
面积如果有差异的话,我们应该
以哪个为准
呢?首先说明
房产证是
买房的人通过交易之后,办理完所有证件,交过钱,然后就可以获得房子的所有权了,也就
是房产证,
它是可以自己处置自己
房屋
的权利的一种唯一凭证。而而土地政策是由政府...
房产证
与
土地证的
面积有差异的话,应该
以哪个为准
答:
比如山东,还有南京等地。针对
土地证
与
产权证
面积不符一事,如果不产生
房屋
转移影响基本没有。如果产生了
,以房产证为准,
包括抵押、共有等等都通过房产证体现。所以,购房者的这种担忧基本没有必要,目前土地证面积不准一般情况不会影响购房者的所有权,因为根据相关法律规定:房随地走,地随房走。
...
房产证的
规划用途:
住宅
以哪个为准
?恳请指教,谢谢!
答:
餐饮旅馆业用地其实就是商业用地,一般情况下商业用地上建设
住宅
可以,税率低,但在使用年限上受损。至于
以哪个为准,
要看你要做什么,如进行经营活动就不符合
房屋
规划用途,如拆迁补偿要按商业用地更为有利。
我想问一下
,房产证上面,土地证上面
跟
房屋
地实际占地面积是一样的嘛...
答:
1、如果
房屋
不是单层的落地
房,土地证
和
房产证
不可能是同一面积。你的土地证跟房产证所载面积相同,我们没有看到你的证或相关权源和用地批准文件,确实作不出正确的判断。2、你所说的实际面积跟
产权证
所载面积不一样,可能推测有两种原因,一种原因是工作人员实地丈量有误,另一种原因是你原来批准的...
大家正在搜
房产证是商用土地证是住宅
商品房只有房产证没有土地证怎么办
2005商品房房产证无土地证
商品房有房产证没有国土证
二手房只有房产证没有土地证
老房子只有房产证没有土地证
买的商品房有土地证吗
先有房产证还是先有土地证
私房只有土地证没有房产证
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