和中介签的一年合同，现在付了一个月押金和三个月房租，已经住了一个月，不想住了，请问怎么处理？

Question

问中介要钱，肯定是要不回来的，我想转租出去比较划算一点，反正我自己在网上找人就是了。但是如果我找到了转租人，那我和中介之间的合同怎么处理？
是把我在中介那边的合同转给转租人呢（这个要去中介处理，不知道中介那边会不会要收什么钱？）？还是我自己单独和转租人签转租合同？
请大家多多说下处理办法，感谢，我尽量是损失越少越好。
回答的好，会加大悬赏。

Answer 1

很简单，首先你确认一下合同上面有没有注明禁止转租的字样，如果有，那么没有任何办法只能和中介公司去协商，如果没有，那么在告知中介的前提下，直接转租出去就好了。那么你可以问下一任房客把你的租金和押金拿过来，然后把中介给你的押金收条和租金收条给他。
千万不要找到转租人以后不和中介公司说，否则如果中介不知道的话，这房子出了问题还是要找你的，所以为了以后不惹麻烦，还是光明正大的去说好了，没什么大不了，如果你不是大地方的中介公司签的合同一定会有漏洞。
然后你去中介那边把合同转给转租人，如果中介这边不肯帮你操作，或者说要收费操作，那么你自己去网上下一份合同就好了，简单的当着中介的面把合同签掉，物业交割做掉就好了。这样你基本上不会收到什么损失。
如果是正规中介公司的合同，那我只能说照着合同办事吧，可能转租的话还要承担很多损失。。。
最后你入住的应该是房屋银行的房子吧，有一种方法可以使你不承担损失的拿回租金，但是有点恶心，所以就不和你说了。如果前面的方式方法行不通，你在追问吧。

Answer 2

首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦，最好的办法是你找到转租人之后让他（她）说是你的亲戚，你把你该拿走的钱（押金和多余的房租）让你的转租人付，三个月之后的房租就是你转租人的事情了。
如果上面的办法行不通，那以下的建议你可以考虑一下：
跟中介商量，找到转租人，继续你现在的合同，有两种结果，中介同意你自己找转租人但是有可能不退你押金，只退你多余的房租；第二，中介不同意但是同意由他们找租户来继续租你现在的房子，扣多少钱要看他们的。
最好是能跟中介商量好，如果碰上不好的中介那你会损失很多。

希望能给到你帮助。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

这个看你的当时的租房合同上面是怎么样写的了.一般的合同要对于转租这一点都是有写不能私自转租的.如果要转租应该要告知房东,房东同意的情况下再转租,要不然你的房子也不好租了呀,你转给别人,别人要付钱肯定得要看证件,房产证你没有的.如果房东再来找麻烦,那就不好说了.一般这种情况,你找房东商量,合同上也应该有写,你赔付房东一个月的房租当作是违约金就可以了,跟中介那边基本上就没事了.当然你要是能给他找到下一个租客,房东会很乐意的答应的.

Answer 4

1、转租一般应出租人同意。
2、经房东同意后转租或与房东协商要回租金和押金。