个人自己建的房子,一共七层,一屋二房,很便宜的价格,能买吗?说是先交90%,余10%等房产证办下来再交,说是房子买完后统一办理。问题一,私人有自建商品房的权利吗?问题二,能办这么多房产证吗?买了到时候会不会有麻烦,