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土地证地类用途为城镇住宅用地,使用权限类型为出让,但只有四十年,是商住楼吗？
如题所述
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推荐答案 2020-01-07
土地证地类用途为城镇住宅用地,使用权限类型为出让,但只有四十年,没错的，这个是商住楼。
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商住楼
的
使用
年限与
住宅楼
有什么区别?
答：
商住楼的使用年限与住宅楼不同，
因商住楼的土地使用权属于商业性质，所以产权年限为40年，住宅楼的土地使用权为住宅性质，产权年限为70年
；除此之外，商住楼的水、电、物业费要高于一般住宅楼的费用。住宅楼可以办理落户手续...
该地块规划
用途为
“
住宅
”,可是商品房用途一栏是“
商住
”?
答：
该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了
。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。普通住宅的土地使用年限是70年，...
什么
是商住用地
答：
您好，
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定
。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。编辑...
原国土证上常国用商第6698号
地类用途
写的
住宅用地,
那么到底
是
商业用地...
答：
用途写的住宅用地就是住宅用地的。住宅用地上盖的配套底商通常情况下是按50年或70年
。土地使用者需要改变土地使用权出让合同限定的土地用途的，应当征得出让方认可并经土地管理部门和城市规划部门准许，依照本章有关限定再次签订...
商住楼,
楼下商铺的
使用权限是
多少
年?
答：
第十二条
土地使用权出让
最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐
用地四十年
；（五）综合或者其他用地五十年。
商住楼
...
商住楼
和
住宅楼
的区别
是
什么
答：
商住楼
的
土地使用
性质为综合用地或商业
用地，
根据国家土地法规定，商业用地的使用年限
为40年，
综合土地的
使用权
年限为50年。（2）普通
住宅是
指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家...
看中一套房
,土地证
上
是地类
(
用途
):写的
是住宅用地,
答：
你这套房子应该是1998年盖的，当时的
土地出让
年限有可能是50年，现在统一是：住宅70年、商业
40年
、工业50年。你这个土地是商品房
，是出让土地，出让土地是
有使用年限，到期后需要缴纳出让金续期。楼下的是商业，简单地说，...
底层商铺上层
住宅
的
土地
性质到底怎么算
答：
如果是国有
出让土地，
其性质应该
为商住用地
。国有
土地出让
的时候，因为规划土地的
使用用途
不同而划分为居住用地（70年）；工业用地（50年）；教育、科技、文化、卫生、体育用地（50年）；商业、旅游、娱乐用地（
40年
）；综合...
住宅用地使用
年限究竟为多少
年,城市住宅用地
是否存在再分类?
答：
《中华人民共和国城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》第十二条规定：
住宅用地
的使用年限是70年；工业
用地使用
年限是50年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限
是40年
；教育、科学文化、体育用地的使用年限为50年；其他用地的...
大家正在搜
土地用途城镇住宅用地
城镇住宅用地和住宅用地区别
城镇住宅用地使用年限
土地证是城镇住宅用地
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城镇住宅用地50年限
城镇住宅用地成套住宅
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