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商住用地与住宅用地的区别
住房
用地和
商业
用地的
区分
答:
商业
用地
最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的
商住住宅
还是有一定风险.第149条规定:住宅建设用地使用权...
商业住房
和住宅
房有什么
区别
答:
所以设计一般以小户为主,梯户比例低,所以居住舒适度相对较低。居住
用地的
住宅房设计更加人性化,居住也会更加舒适,所以
商住
楼更适合投资。4、水电费问题:70年产权的
住宅用地
是按居民用水用电来收取的,而商住房是按照商业用水用电来算的,长久的算下来也是一笔非常大开支。公寓和商品房
的区别
在...
城镇住宅
用地与住宅用地区别
答:
法律主观:城镇住宅
用地和商住用地的区别
:1、使用期限不同,
住宅用地的
使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年。2、住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续。3、住宅用地只能建设房屋住宅,而商住用地既可以建立商业住宅,也可以建立商业相关的...
商住
房
与住宅
房
的区别
税收是什么?
答:
2、产权年限不同:因为
商住
楼属于经营性用地,所遇不能享受“
住宅用地
土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 3、户型不同:
商住
房几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。而且商住以40-80㎡为主。
商业住房与普通住房
的区别
答:
6、设计标准设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通
住宅的
要求较高。商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“
商住
房”,即,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于
商住
房产,...
商用住房与民用住房的最大
区别
是什么?
答:
商业住宅跟普通住宅是不一样的。商业住宅也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通
住宅用地
。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要
区别
就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。
怎样从房产证看
商住
还是
住宅
答:
但如果是看建筑的话,要看建筑用途一栏,即如果用途一栏的是住宅类建筑,那么这些
商住
楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念,房屋永远是业主的,但是土地确实有年限的。根据规定,
住宅用地
年限是70年、商业用地年限是40...
商住
楼
和住宅
楼拆迁补偿有什么不同
答:
住宅楼和
商住
楼
的区别
主要在于:1.土地性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;
住宅用地的
使用权年限为70年。2.用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼...
商住用地
什么意思
答:
商住用地
什么意思如下:商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。城镇
住宅用地
主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地,城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住宅用地土地使用权最高年限70年,商业用地土地使用权最高年限为40年。
土地证上的
用地
性质,纯
住宅
和
商住
混合对买房人来说有什么
区别
?
答:
物业服务费也高于普通住宅物业的收费标准;商办房契税等缴费标准不同于住宅,高于住宅的缴纳标准。三、
商住
两用房的缺陷是有关于户籍的事项均不可处理,由于商办
和住宅
建设规划目的不同,二者的公共配套设施指标也不同,容积率、居住舒适度有
区别
。商办房不能办理户籍迁入,也就不具备子女入学等资格。
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