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土地证用途为住宅,房产证用途为商住,如何认定
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-09-21
根据法律规定,土地用途与房屋用途必须经国土资源及房产行政主管部门批准,并依法予以利用,权利人不得擅自改变;土地用途与房屋用途是相对应的。如果是用地批准书等土地权属证明资料所核定的土地用途与建筑工程规划许可证等房屋权属证明资料所核定的房屋用途不一致,应持相关资料到市国土资源局予以重新确定,待确定后持有关资料向登记中心申请登记。如果权利人未经批准擅自改变房地产用途的,按违法建筑的相关规定予以处理。 所以,基本可以推断是你办理的房产登记环节有过错,应以规划许可证的为准。
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其他回答
第1个回答 推荐于2017-09-20
1、一切以
土地证
为准,要求地物一致。
2、如果追究,顶多追究办理人员的责任。因为土地性质为住宅,规划建筑物只能审批为住宅性质,不能审批商住。而办理出
房产证
,只能说明,办理过程中有错误或者其他事情导致情况发生,此时房产证属于无效证件。
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土地
使用证上面写着住房
用途,
但
房产证
写着商业住房用途这样合法吗?
答:
还是要更具你实际房屋用途来定结论
。如果你们当地有这样明文规定的话,那就看那个作为最后的依据来判断合法不合法。
房产证是
商铺
土地证是住宅
还建住房还是商铺
答:
房产证上显示是商铺的话那么土地证上就是显示商业用地,商业用地是40年,住宅用地是70年的
。土地使用权年限 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70...
土地证
上写的
是住宅
商用
,房产证
上写的商品房,以哪个为准
答:
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房产证用途是
商业
,土地证用途是住宅,
请问进行房地产评估时,房屋是按商...
答:
按照商业用途。
一栋房四层楼
土地证是住宅,
但一楼是商埔
房产证
办商业还是住宅?
答:
楼主的
土地证
注明的土地
用途是住宅,
这个土地上建造的房屋只能办理住宅性质的
房产证,
不能办理商业用房的房产证。土地的使用性质决定着房产证的属性。因为商业用地和住宅用地的使用费(出让金)、税收等都是不同的。改变土地...
房产证
上写的
住宅,土地证
上写的商业和住宅
是怎么
回事?
答:
土地证
上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ,下面几层做商场或商铺,上 面的是住人的
住宅,
这一类就
是商住
两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的...
商住
两用房
怎么界定
补偿标准?什么情况下按商铺补偿?什么情况下按
住宅
补...
答:
圣运拆迁律师为您解答:一些朋友的
房屋,
房屋产权登记
用途为住宅
用房,但已经取得了工商部门颁发的营业执照。这种经营性质的住房,因为临街、地处人流集中的区域,给房主带来很大的经济收益。这类房屋遇到征收,征收方常以“登记...
房产证
写
住宅土地证
一个写住宅一个写
商住
以哪个为准
答:
土地证
上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样,下面几层做商场或商铺,上面的是住人的
住宅,
这一类就
是商住
两用楼。而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用...
土地证是住宅,房产证是
商业,办过户按哪个性质
答:
门面
房产证
与
土地证
性质不一样原因:开发商在提交资料到房管局办理房产证和土地使用证时,提交的资料有错漏导致;房管局工作人员工作疏忽导致两证显示性质存在不一致的现象;开发商存在违规使用土地或者变更土地行为,这是违法...
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房产证为住宅土地证用途为商住地
房产证为住宅土地证商住二用
土地证是商业用房房产证是住宅
土地证商住房产证住宅
房产证是商用土地证是住宅
土地证用途与房产证用途不一致
房产证土地证住宅不让住
房产证土地用途商住
住宅用地的非住宅房产证
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